Значение не-факторов в оценке стоимости



Скачать 304.76 Kb.
страница6/12
Дата13.05.2018
Размер304.76 Kb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12
Описание параметра

Пессимистический сценарий, у.е.

Оптимистический сценарий, у.е.

Сценарий 1 (захват рынка - 0,19%, ежегодный рост доли +15%, Dmin=33%, Dmax=36%)

232

256

Сценарий 2 (захват рынка - 0,30%, ежегодный рост доли +16%, Dmin=33%, Dmax=36%)

381

422

Сценарий 3 (тренд-прогноз по фактическим данным, Dmin=33%, Dmax=36%)

344

381

Оценка в рамках доходного подхода, используя метод «тренда лицензионных платежей» (модель №3) показала, что стоимость объекта оценки находится в диапазоне от 155 до 163 условных единиц, а среднее значение составило 159 у.е.

Рис. 3. Результаты измерений стоимости

В каждом методе были применены различные сценарии и в совокупности были рассчитаны методом ДДП 32 значения рыночной стоимости объекта оценки. Не отдавая предпочтение какому-либо из методов (сценариев) оценщиком было принято допущение, что все 32 полученных результата являются достоверными и относятся к статистической выборке результатов измерения (оценивания) одной и той же величины – рыночной стоимости объекта оценки. На этом основании была произведена статистическая обработка полученных результатов и определены: среднее значение (268 у.е.), стандартное отклонение (138 у.е.) и доверительный интервал [130; 406]. Значения, полученные в результате статистической обработки представлены в таблице 5.

Таблица 5. Результаты статистической обработки



Среднее

268,3606

Стандартная ошибка

24,40684

Медиана

251,3885

Мода

#Н/Д

Стандартное отклонение

138,066

Дисперсия выборки

19062,21

Эксцесс

-1,314566

Асимметричность

0,278638

Интервал

457,3651

Минимум

75,93503

Максимум

533,3001

Сумма

8587,538

Счет

32

Уровень надежности (95,0%)

49,77811

В известной монографии Д. Фридмана и Н. Ордуэя согласование результатов оценки стоимости называется «экзаменом совести» и при этом подчеркивается "что согласование – это не процесс механического усреднения результатов" [Фридман и др., 1997]. В определенной степени статистическая обработка результатов дает именно механическое усреднение, но позволяет численно установить границы интервала значений рыночной стоимости объекта оценки. В нашем случае по состоянию на дату оценки расчетное значение рыночной стоимости прав на энергосберегающую технологию составило (268 ± 138) у.е.



Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


База данных защищена авторским правом ©znate.ru 2019
обратиться к администрации

    Главная страница
Автореферат
Анализ
Биография
Бюллетень
Глава
Диплом
Дипломная работа
Диссертация
Доклад
Задача
Закон