Евстафьев А. И., Максимов Д. В



Скачать 223.4 Kb.
страница3/6
Дата01.07.2018
Размер223.4 Kb.
ТипИсследование
1   2   3   4   5   6

Современное состояние исследований в данной области науки


С развитием экономики и технологий число факторов, влияющих на выбор местоположения, увеличивается, а характер их воздействия усложняется. Сейчас их значение уже не сводится к количественным характеристикам заданной локации (района). На первое место начинают выступать качественные (или граничащие с качественными) особенности местных сообществ (величина и неравномерность местных налогов, деловой климат, стандарты качества жизни, межгрупповые конфликты и перспективы местного развития) и территориальные особенности размещения социальной и бытовой инфраструктуры внутри района.

В силу предпринимательского характера девелопмента жилой недвижимости в круг исследования пространственной организации города должны попадать факторы поведения частных застройщиков в рыночных условиях. Практика свидетельствует, что функция полезности жилья и доходность девелопмента являются определяющими факторами использования большей части городской земли.

Несмотря на различия в подходах и в формализации, все методы исследования закономерностей территориальной организации жилья и рынка жилья города имеют много общих черт. В частности, они рассматривают проблемы организации городского пространства на фоне взаимодействия рыночных и общественных интересов в процессе девелопмента. Во всех теориях локальные факторы вводятся в качестве корректив размещения населения и хозяйства и находят отражение в особенностях функционирования местного рынка недвижимости.

Анализ научной литературы позволяет заключить, что современное видение проблем измерения территориального устройства города сводится к следующей диалектической формуле:


рынок недвижимости (в формах взаимодействия спроса и предложения)

пространственная организация жилья



рынок недвижимости (в формах девелопмента недвижимости и девелопмента территорий)


Рынок недвижимости в качестве предметной области исследования как бы замыкает на себе большинство вопросов измерения и оценки городского пространства, выступая одновременно фактором размещения объектов недвижимости и городской среды, выработки муниципальной политики и индикатором оптимальности указанного размещения и адекватности градостроительного регулирования.



Каталог: files
files -> Истоки и причины отклоняющегося поведения
files -> №1. Введение в клиническую психологию
files -> Общая характеристика исследования
files -> Клиническая психология
files -> Валявский Андрей Как понять ребенка
files -> К вопросу о формировании специальных компетенций руководителей общеобразовательных учреждений в целях создания внутришкольных межэтнических коммуникаций
files -> Русские глазами французов и французы глазами русских. Стереотипы восприятия


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6


База данных защищена авторским правом ©znate.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница