Нп центр инноваций конгресса муниципальных образований

НП ЦЕНТР ИННОВАЦИЙ

КОНГРЕССА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Программа XIV семинара

«Правовые основы и муниципальные нормативные правовые акты

в сфере организации управления многоквартирными домами

муниципальных образований».

12-13 апреля 2007 года. Москва.
Первый день. 12 апреля 2007 г.

08.00 – 09.30	Завтрак
09.00 – 10.00	Регистрация вновь прибывших участников семинара
10.00 – 10.15	Открытие семинара Кирпичников Валерий Александрович, председатель Некоммерческого партнёрства «Центр инноваций» Конгресса муниципальных образований Российской Федерации
10.15 – 11.45	Пленарное заседание Маликова Ирина Петровна, генеральный директор Аудиторского консультационного центра «Жилкомаудит». «Правовые основы функционирования управляющих компаний с учётом сложившейся практики управления жилищным фондом». - О сложившейся практике принятия в управление домов управляющими компаниями. - Особенности формирования цены договоров управления. - О полномочиях органов местного самоуправления по формированию цен на содержание и ремонт жилищного фонда в сложившихся условиях. - Осуществление контроля деятельности управляющих компаний. - Отчётность управляющих компаний. - Участие управляющих компаний в предоставлении коммунальных услуг.
11.45 – 12.15	Перерыв. Кофе-брейк
12.15 – 14.00	Продолжение предыдущего пленарного заседания.
14.00 – 15.00	Обед
15.00 – 16.40	Пленарное заседание Филимонов Сергей Леонидович, заведующий кафедрой правового регулирования строительства и ЖКХ Государственной академии строительства и жилищно-коммунального комплекса. «Муниципальное нормативное правовое регулирование в соответствии с жилищным законодательством». - Системный подход в формировании муниципального нормативного правового регулирования жилищных отношений (нормативные правовые акты муниципальных образований). «Муниципальные нормативные акты в вопросах формирования договорных отношений и система договоров управления по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг». - Анализ и оценка типовых форм договорных отношений, принятых в муниципальных образованиях. - Субъектный состав участников договорных отношений по договору управления многоквартирным домом. «Особенности правового режима права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме». - Сдача общего имущества в аренду. - Передача общего имущества в пользование. - Уменьшение общего имущества. «Формы участия органов местного самоуправления в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение».
16.40 – 17.00	Перерыв
17.00 – 18.30	Продолжение предыдущего пленарного заседания.
18.30 – 19.30	Ответы на вопросы. Выступления и предложения по обсуждаемым темам участников семинара. Салтыков Анатолий Иванович, член Совета Федерации ФС РФ, зам. председателя Комитета Совета Федерации по вопросам местного самоуправления, вице-президент палаты местных властей Конгресса региональных и местных властей Совета Европы. «О Конгрессе муниципальных образований». Жбанов Павел Анатольевич, проректор Государственной академии строительства и жилищно-коммунального комплекса. «О повышении квалификации специалистов в сфере ЖКХ».
19.30	Товарищеский ужин.

Второй день. 13 апреля 2007 г.

08.00 – 09.00	Завтрак
10.00 – 11.45	Ведущий – Филимонов Сергей Леонидович, заведующий кафедрой правового регулирования строительства и ЖКХ Государственной академии строительства и жилищно-коммунального комплекса. Пленарное заседание. Михайлова Елена Денисовна, заместитель руководителя Аппарата Комитета по местному самоуправлению Совета Федерации Федерального Собрания РФ. «Основания и порядок возникновения у собственников помещений в многоквартирных домах права собственности на земельные участки». - полномочия органов местного самоуправления в процедуре оформления права общей долевой собственности на землю, - роль местного правового регулирования процедуры оформления права общей долевой собственности на участок под домом; юридическое значение передачи участков на основании муниципальных правовых актов; - права на землю под домом у собственников жилых и нежилых помещений; прекращение ранее оформленных прав на землю под многоквартирными домами с муниципалитетами; - распределение расходов по оформлению участков в общую долевую собственность; - обязанность по уплате земельного налога в связи с возникновением права общей долевой собственности. «Проблемы применения действующего жилищного законодательства. Возможные варианты развития Жилищного Кодекса РФ и других нормативных актов жилищного права. Обзор судебной практики при реализации Жилищного Кодекса Российской Федерации».
11.45 – 12.15	Перерыв. Кофе-брейк.
12.15 – 14.00	Пленарное заседание. Смирнова Ольга Олеговна, профессор кафедры правового регулирования Государственной академии строительства и жилищно-коммунального комплекса. «Порядок распоряжения имуществом унитарных предприятий. Способы передачи прав по управлению имущественными комплексами унитарных предприятий». Филимонов Сергей Леонидович, заведующий кафедрой правового регулирования строительства и ЖКХ Государственной академии строительства и жилищно-коммунального комплекса. «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме». Перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и количество голосов, необходимое для принятия решений по ним. Утверждение Порядка проведения общего собрания в многоквартирном доме. Оспаривание решений общих собраний собственников в судебном порядке. Сравнительный анализ форм проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме: - Общее собрание в форме совместного присутствия (преимущества, недостатки). - Общее собрание в форме заочного голосования (преимущества, недостатки). Преимущества и недостатки способов управления многоквартирными домами: - Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений. - Управление товариществом собственников жилья. - Управление многоквартирным домом управляющей организацией.
14.00 – 15.00	Обед.
15.00 – 16.30	Пленарное заседание. Кочегаров Анатолий Дмитриевич, руководитель Исполнительного органа «Росжилкоммунсертификация». «О системах качества в сфере ЖКХ». Шрамко Ирина Павловна, руководитель государственного учреждения «Центр реформы ЖКХ» Правительства Москвы. «Политика Правительства Москвы по вопросам управления многоквартирными домами».
16.30 – 16.45	Перерыв
16.45 – 18.00	Круглый стол. Ведущий – Филимонов Сергей Леонидович, заведующий кафедрой правового регулирования строительства и ЖКХ Государственной академии строительства и жилищно-коммунального комплекса. Ответы на вопросы. Выступления и предложения по обсуждаемым темам участников семинара – совещания. Региональный и муниципальный опыт по управлению жилищным фондом муниципального образования.
18.00 – 18.30	Подведение итогов

скачать